郭淳没有吊老板胃口的意思，绝对没有。他只是想欣赏一下面相粗犷的史密斯兴奋莫名的样子而已。
“大班，如果你真的决定要在房地产这个行当里赚钱的话，我想我能提供两个建议。”
原本眼看死地无法盘活，几万大洋打了水漂的史密斯差一点就想拥抱可爱的新人了，他激动地在郭淳面前走来走去，嘴里不停地说：“噢，亲爱的密斯脱郭，叫我乔伊好了！快说，快说说你的两个建议。”
“乔伊。”郭淳顺口叫了一声，见史密斯“嗯嗯”有声的点点头，才道：“第一个办法最稳妥，那就是把那两百亩土地分片出租、由承租人自行建房，洋行只需收取租金，并在地皮升值后卖出所有权。如此，可以保障购地资金的安全和一定的利益。”
史密斯沉默半晌，突然一巴掌拍在自己的脑门上，叹道：“我的上帝啊，这样的好办法为什么我就想不到呢？郭，你真是个天才！”
天才？小来来而已。郭淳暗自瘪瘪嘴，调整好心态后，说：“不过，那是赚不了大钱的！利益与风险并存，风险越大，利润越高。而如何在追求至高利润的同时规避或者分流风险呢？我有办法，这就是我准备给您、亲爱的乔伊的第二个建议。”
得了第一个能够保证不亏钱的建议，史密斯已经觉得每个月四十大洋的薪水没白给了，此时一听这话，不禁愣了，脸上的表情开始生戏剧性的变化——从呆傻到惊讶，再到半信半疑，当他觉出郭淳脸上无穷的信心时，那点怀疑很快就变成一种**，一种求知求解求财的**。只是，这一次美国佬很好的控制住了自己的情绪，因为眼前的新晋职员的表情告诉他——别急，心急吃不了热豆腐，听老子慢慢道来。
短暂的沉默中，史密斯冲到门口，向外面大吼一声：“咖啡！”很快，他就为郭淳端来一杯热气腾腾的咖啡。
“谢谢。”很有礼貌地点头致意后，郭淳开口了：“昨天我曾经提到解决资金短缺的四个办法，我想，如果我能深入了解一下上海房市，再收集一些资料的话，八万元完全能够支撑起整个项目的开需求。史密斯先生，如果您相信我的话，我需要授权。”
史密斯没有等到解决的办法，有些疑惑地问：“什么授权？”
“能够调动洋行相关资源的授权，这样我就能在一周内制定一份完全的开计划。如果洋行审核通过，决定执行这份计划，那我需要最高的执行授权，只对您本人负责的授权！一句话，我不希望我的经验和我的计划被一些不相干的人怀疑、破坏，也不希望这个计划制定出来后被人泄露出去。当然，为了表示诚意和决心，我决定以一千五百元入股史密斯洋行的地产开项目。”
史密斯想了想，很干脆地说：“可以，你也是为洋行的利益考虑的，我可以给你制定计划的授权，也可以接受你的资金，不过，你的那个建议是什么呢？”说着，他极没风度地抬手抠了几下头皮。
唉，这美国佬的悟性真差！对这种人，再好的金点子都没用，还得拿出现实的方案来才行。
郭淳在心中叹了口气，说：“简单地说，就是找一个知名设计师，按照新的理念设计一个大型的、花园式的居住社区，然后建起围墙，其他的事，都交给广告宣传和商业运作好了。”
“您的意思是，就凭设计图、围墙、广告这三样东西就能赚钱？”史密斯的大脑快要烧坏了，他根本想象不出这个建议的妙处。
“对！”郭淳很认真地点头。
尽管不太相信，可史
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