比。这次是特意来见识见识您这位沪上同业之青年翘楚的。”说着，姬觉弥瞪了那个罗比一眼，罗比却恍如未闻，倒是筷子却用得很好，只顾着吃罢了。无奈之下，姬觉弥只得“呵呵”干笑两声，带着歉意向郭淳道：“家主人深意，鄙人不得不遵从。郭先生，依您看，哈同洋行在慈爱里还有挽回的余地吗？”
“没有！”郭淳的回答很直接。
姬觉弥脸色一黯，长叹道：“唉，人算不如天算呐！”
“不过，东边日出西边雨，以哈同洋行的实力，在慈爱里即便无所斩获，却能在今后赚得更多！”郭淳看到，姬觉弥不自觉地向自己凑拢一些，乃继续说道：“我听说，爱俪园占地两百余亩，建筑气派、规模惊人，可见哈同洋行之实力！有此实力，有展空间几近于无限的上海房地产市场，总管先生还怕今后没有机会吗？”
“展空间几近于无限？”姬觉弥疑惑了。
“对！”郭淳点点头，却长叹了一声，说：“唉，作为中国人，说起来也是无奈呐！国内战乱不休，列强虎视眈眈。军阀们为了自己的利益大借外债、擅让利权，让中国市场成为洋货之倾销地！民族资本要不是沾了欧战的光，有了几年的快展，恐怕早就被洋资蚕食、吞并了。如此，上海滩的进、出口生意是越来越红火！同时，国内富商为躲避战乱和军阀盘剥，如一窝蜂般涌进租界。来上海闯世界的洋人也好，国人也罢，他们带来的不仅仅是钱和人，还有住房的需求。总管先生，您难道不认为上海房地产市场商机无限、大有可为吗？”
姬觉弥点点头，却依然是一脸疑惑的问道：“郭先生的意思是？”
“同行相争，只能让双方的利益受损。总管先生刚才一句话点醒了郭淳，在此情况下，不如同业携手，共同进退！”
姬觉弥大喜道：“如何携手？还请郭先生不吝赐教！”
郭淳沉吟片刻，说：“从短期和小小的迈尔西爱路看，晚了；从长期和整个上海滩市场来看，此时开始却是正合适！”
姬觉弥的嘴巴张了张，却没有说出口。郭淳知道他要说什么，无非还在想着所谓慈爱里的事儿！
“贵洋行开的慈爱里，工程进度飞快，令人叹服，不愧为上海同业之楷模。不过，正因如此，慈爱里已经难以修改、转向了。除非拆掉重来！”
尽管姬觉弥的表情掩饰的很好，他的手却出卖了他。右手不住地捻动着佛珠，还有些微的颤抖。
郭淳微微一笑，神色恬淡却语气坚毅地说：“我也知道，这相当的困难，不过，长痛不如短痛！迈尔西爱路迟早会成为大上海次商圈的，哈同洋行规划修筑的慈爱里，却完全是石库门低端住宅，与今后的展格格不入，迟早会在大势的逼迫下改头换面，还不如争取主动，兴许可以在拆掉一个慈爱里之后，赚回两个慈爱里！”
姬觉弥动容了，以难以置信的神情呆呆地看着郭淳，想从年轻人的脸上看出这番话的真假，看出郭淳说这番话的信心来源。他搞不明白，堂堂的工部局董事、上海滩大亨哈同都不敢如此说话，这个年轻人凭什么呢？拆掉一个，赚回两个，这话听起来诱人，可真要下手去拆，那就不是普通人敢做敢想的事儿了！
“哼哼。”郭淳笑了，笑得有些无所顾忌，笑得很灿烂，他手指姬觉弥道：“总管先生，商业地产和纯住宅，完全是两个概念嘛！你为何就不想一想，咱们如果真能把迈尔西爱路打造成仅次于南京路的商业圈呢？那时候，您的石库门不想拆也得拆了！哈哈！”
闻言恍然的姬觉弥却皱眉了，他想了想，朝郭淳合十作礼道：“此事体大，鄙人一个小小的总管做不了主，还需回报哈同先生再定。今日，谢谢郭先生赏给鄙人薄面，这个……”说着，他伸手在锦盒上点了点，又道：“来日，鄙主人哈同先生定会亲自拜谢郭先生！”
话说到这个份儿上，郭淳不收礼都不成了。况且，他确实希望姬觉弥能够说动哈同，那么，自己的事业前景就殊为可观了！
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