府部门工作的朋友我找到了分管那个片区的工商部门的人。几次酒吧之旅很快我便拿到了我需要的所有资料。
这家公司规模不大注册资金不过五百万六年前成立这六年来几乎什么都没干仅仅投资了这一个项目。从各项数据都能看出这家公司恐怕根本就是一个空壳公司估计组建者在政府的一些部门有一些关系依靠借调来的资金注册了这个公司然后审核完所有的手续之后再将资金抽出还给别人。估计真正的资金规模不过几十万块而已。
在六年前土地还没有实行现在这样的拍卖制度经常是凭借一张某官员的批条借助几十万的保证金就能拿下价值过几百万的土地。然后再将土地抵押给银行贷款盖楼。
我原以为这家公司的贷款快要到期了他们急于出手所以才肯用如此低价出售。可是那个工商部门的朋友在一次喝多酒的时候告诉我真实的情况不是如此他们之所以愿意这么低的价格出手的原因是这块地的使用年限一共才四十年也就是说还有三十四年这块地就可以被政府无偿征收回去。虽然这家公司的资金从来都没宽裕过但是正如我之前的分析组建者在政府部门有关系并且关系非同一般几百万的贷款他们根本不着急。
知道这些之后我至少明白了一点就是这家公司拖不起越往后拖他们的价格就会越低而不是可以等待房产升值的那种状况。
吕青衫也就是那个曾经在省政府工作过后来又辞职的小开跟我说“兄弟你不会在动这幢楼的心思吧？整体将近一千万的售价虽然的确很便宜了但是只有三十四年的使用时间根本不可能升值的。”
我看看他没吱声其实我明白他的意思不管这幢楼能不能升值只要有资金拿下耐心等待合适的买主赚个几十万百把万的差价还是有可能的。只是我一贯一穷二白的大家都清楚绝对没有可能一下子调出将近一千万的资金来。
“我只是随便问问没打算怎么样。你看我这身无长物的怎么可能买得起这样的房子。有那个钱我在城中心买几套房收租子过日子快活逍遥了！”我拍拍他的肩膀笑着端起酒杯。
吕青衫看看我摇摇头“算了你肯定有想法不然问这么详细干什么？不过我怎么看你都不像能掏出一千万的人叫你拿个一千块估计有可能！不过坦白说如果不是资金回笼度太慢我家人倒是有可能同意我这么干我其实也倒是动过心思拿下这幢楼的。”
他这倒不是假话之所以他会从省政府这样的部门辞职就是因为家里有一间做通讯器材的公司估计总家产也有个几千万真要想做个一千万的项目这个钱还是拿得出来的。
不过我倒是没动心思让他掏这笔钱一来说服他父母费的周折估计不小二来等我有了启动资金再跟他合作会更加切实一些。
但是我的心里其实已经有了对于这幢楼的整体想法只是细节还需要落实并且我需要一个能拿得出一千万的人被我说服跟我一起干这件事。
于是我再次拍拍吕青衫的肩膀“好了不说这个。既然你都知道我身上拿出一千块都困难那么今晚的单我就大大方方交给你了谁叫你丫有钱呢？”
吕青衫一愣随即恨恨的咬牙“妈的你这个王八蛋老子帮你找人找关系到头来还要贴钱……”说归说单他还是会买毕竟我跟他也好几年的朋友关系了一直都处的相当不错。
我当时就在想要是周志在他也能分一杯羹因为我还需要一个懂建筑懂设计的人帮我写一个策划书毕竟我只能提供创意而不了解建筑的事情。
从酒吧出来的时候我对吕青衫说“可能过些日子我还要找你帮忙不过再不会让你陪人又赔钱了……”
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