吃了一惊以李贤虎的身份他说的这句话的份量是很重地。在座的几位都沉默下来不再说话。我感到奇怪。要说这些人绝对都是大江大浪里过来的怎么会对这尚未生地事情如此忧虑呢？
“这不是危言耸听。”也许是看到了我的反应那位年近5o但看上去但风韵犹存的马宏华董事说话了。“如果被重兴拿到了这块地我们损失了本应实现的利润是其一；要知道集团不但有大笔的资金投在紫润这个项目上市里将要公开拍卖的那块地一直在我们集团的规划开的计划之内而且我们也已经做足了宣传工夫如果在这个项目上生出变故那么将对持有创世纪股票的投资者的信心是一个极大地打击而重兴一直在做这样的事。”|脆利落。
她说到这里我已经明白了上一次的投毒事件后来经过对各种迹象的分析现重兴的目标就是创世纪股份先用负面消息打压创世纪地股价。然后趁机收购其野心已不言自明就是想着一口吞掉创世纪。
“任助理。之前没有接触过集团的房地产事业所以有的事你可能不知道最近地这几年重兴针对集团的房地产开建设这一块用了很多手段打击、干扰我们。”等李贤虎和马宏华说完高展接着说道。
“他们都用了一些什么方法呢？”之前我参加过一些集团的会议在高展等相关经理谈到重兴对集团房地产造成的影响的时候往往只说到集团的某某项目受到了来自重兴的干扰阻挠和破坏但对对方具体是怎么做的谈得极少毕竟有些东西不适合在有很多人参加的会议上来说。但我听叶琳说过。重兴走了很多上层路线与市里的相关领导过从甚密在与创世纪地利益争抢中。很多时候都占到了上风。之前我并没有介入到集团的这部分工作所以。到目前为止我的确知道地很少所以忍不住问了出来。
“重兴的手段不但多而且非常卑劣。比如说在我们征到地后开始动迁地时候他们会故意找一些地痞扮演钉子户拒不动迁托延我们的工期；而等我们的楼盘在建设过程中因为一些技术等方面的原因需要做一点无伤大雅的调整的时候总会有一些人不依不饶又是上访又是上告的还会有一些媒体出来推波助澜打击创世纪的声誉。后来经过调查证明这些人都是受到了重兴的指使。这些手段只是其中的一个方面。”说着高展已经是不知不觉地表现出了气愤的神色。
“……”我看着他点点头等着他继续说下去。
“重兴惯于在市政府的土地拍卖上做手脚对我们集团志在必得的项目进行打击和阻挠。具体的做法一是有意抬高地价从而加大我们的开成本削薄我们应得的利润。”高展接着说道。
“那在拍卖的时候等重兴喊出一个相对的高价之后我们就干脆不买不可以吗？在拍卖会之前竞拍的单位或个人都要向拍卖会交纳一定金额的保证金如果重兴喊出了高价那他岂不是自己把自己陷入被动中了吗？”罗金鸣问道。说起来我心里也在这么想。
“理论上是这样的。”听了罗金鸣的问话高展想了想回答道：“但实际的情况要比这复杂得多。利润虽然被削薄了但并不是没有只不过在有的地方我们是不能放弃的。之前集团在‘香悦花园’这个项目上我们已经吃了重兴的一次大亏所以这
紫润之都’项目旁的这块地的拍卖集团领导非常重展说到这里神情沉重。
重兴竟能给创世纪集团造成了这么大的压力？应该说我越听越惊讶。以前在世纪畅想感觉不到怪不得叶琳在世纪畅想的业务上了轨道之后就几乎不怎么管而在集团这边每天忙得跟什么似的看来原因就在这里。
“香悦花园”项目是集团在2oo4年看的资料里有详细的介绍那曾经是集团非常重视的项目之一从选址到规划从建设施工到销售不但投入巨大。而且花费了很大的心血。世纪畅想的安居小组有一段时间曾专门做香悦花园的案子。但香悦花园并未取得原来预期地成绩据我所知好像至今还有一多半的房子没有卖出去。我看了资料后还一直奇怪这种局面是什么原因造成的？
“噢……”听了高展这番话罗金鸣点了点头。很显然他是知道关于高展所说地“香悦花园”这个项目集团吃了亏的这件事的但是我不知道于是问道：“高总香悦花园项目介绍我看到过您刚才所说的集团在这个项目上吃了重兴的大亏是怎么回事？重兴是怎么做的？”
“怎么做的？……归纳起来就是八个字：手段卑下违法乱纪。”高展这个年近五十的沉稳的中年男人说着说着一向低沉而柔和的声音渐渐大了起来。显得异常气愤。
接着高展把在“香悦花园”这个项目上对创世纪所做地手脚说了一遍。我知道高展现在所说的很多东西是给我一个人听的。因为在座的除了我之外对情况应该都是很了解的了。看来集团领导对让我介入集团房地产这块业务非常重视。我想这可能是源于上一次成功地解决了投毒事件给他们留下了很深地印象。对我的能力有信心吧。这样想着我隐隐地感觉肩上的担子重了很多。
“在‘香悦花园’建设到接近一半地时候市里拍卖香悦花园旁边的一块18公倾的地。而这块地理所当然该由我们集团拿的。说起来在a市的房地产业界有一个不成文的规定。那就是谁开的楼盘旁边的地一般都是谁家拿因为这样会有一个开的连贯性。
但没有想到的是在拍卖会上重兴与创世纪在拍这块地时展开了激烈地竞争。以前重兴搞过这样的破坏那就是在拍卖会上有意抬高地价而使得创世纪造成损失。在吃过这样的亏之后有几次拍卖在没有特别利害关系地地皮上虽然在创世纪的开计划之内但也干脆让给了重兴。而香悦花园旁边地这块地对创世纪来说是必争的。
拍卖底价是28千万。对创世纪来说这块地比较合理的拿地价格是33千万以内。而且集团研究决定如果展开竞拍。最高可叫4亿。
没想到的是在拍卖会的现场。重兴和创世纪竞价到这个数时对方也丝毫不肯让步每一次都加出一千万非常嚣张仿佛志在必得。当时我们疑是重兴在故意捣乱再就是这个数已经过了集团决策的拿地价格很多为了稳妥起见当重兴叫44千万这个价格+方决定不再竞价最后重兴拍得了那块地。”
“当时是谁代表重兴竞拍的？”我忍不住问道。
“是纪续刚那个小王八蛋。”听了李贤虎恨恨地回答我感觉得当时代表创世纪竞拍的应该是他。
我点点头等着高展说下去。
“他们拍到了那块地之后把楼盘定名为‘玉鼎园’马上开始开工建设度之快令人咋舌。搞建筑的专业人士知道这种高建设极有可能影响施工质量但外行人并不知情。很快地他们的进度竟赶上了‘香悦花园’两个楼盘几乎是同时封顶的。
可是这时候我们才现‘香悦花园’已经陷入了非常被动的局面。”
“怎么呢？”我问道。
“在工程验收的时候市质监局对出了很多问题竟不予验收这样一来‘香悦花园’没法销售！而重兴的‘玉鼎园’虽然质量、规划、户型设计什么的都没有香悦花园好却趁机大卖。‘香悦花园’前期做了那么多的宣传工作不但是白费了而且让重兴的‘玉鼎园’借了力捡了个大便宜。”
“……那后来‘香悦花园’是怎么开盘的？”
“‘香悦花园’的工程验收是拖了很长时间后才得以解决等‘香悦花园’可以开始销售了的时候重兴的‘玉鼎园’已经销售过了……”
“香悦花园项目现在的情况怎么样的？”我问。
“销售不到3o%对投资者已经造成了非常不好的影响。”高展回答。
房地产这种资金密集型的产业必须实现高投入快产出让开资金尽量快的周转起来。如果‘香悦花园’受到了这么多的阻碍那损失就一定是很明显的了。
“重兴针对创世纪集团进行打击主要是通过两个方面”这时罗金鸣说道：“一是可以肯定有一个为重兴所用的黑社会性质的团伙组织严密纪律性强上面提到的那些干扰我们集团的事情应该都是他们自己做的。二是通过一些非法手段使a市的有关领导为其所用。虽然现在没有什么证据但某些官员存在**是肯定的了。”停顿了一下他又说道：“虽然是这样但重兴集团的人对法律研究得很透彻手脚很干净行事也很谨慎在加上有人刻意包庇所以很多违法的事情做出来之后并没留下什么证据和痕迹。”
“老罗我们以反腐的名义揭某些官员的渎职行为不行吗？比如质监局那个姓金的王八蛋。也许我们早就该这么做了。”李贤虎忽然大声说道看来她对这件事也是耿耿于怀很久了。他所说的那个质监局姓马的我知道是市质监局的局长金满堂。
“当然可以但我们现在没有有力的证据。而且现在某些干部的职务犯罪往往会形成一个互相补短包庇的网络牵一而动全身检举一个人可能会牵扯出很多人。这件事情需要格外慎重。”罗金鸣沉吟着说道。
听到这里我对集团房地产事业部现在所面临的问题基本上明白了那就是在地产领域也像是在前不久的零售业一样重兴集团是摆明了要致创世纪于死地的。
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